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涉猎超三十个行业:卢志强的商业帝国乾坤

2019-01-30 09:18:10    第一财经  参与评论()人

2019年1月21日,泛海控股京沪两个项目被宣布卖给融创后,有好事者感慨,这位昔日地产大佬的远去。

但纵观泛海控股近年发展史便可知,掌门人卢志强从未甘心只做房地产业的大佬,他要一个更大的商业王国。

从泛海控股溯源而上,先是中国泛海,再是泛海集团,然后是通海控股,卢志强隐身背后,掌握着一个庞大的商业体系,其中囊括房地产开发与经营、银行、信托、典当、保险、文旅、传媒、能源、科技、投资甚至是园艺,业务从境内延伸至境外。

长安居大不易,业务广,管理和钱债均不易。融创一纸收购,把泛海系和卢志强重拉回好奇和探究的目光前,尽管通海控股的营收利润和资产不可考,但1月28日,上交所受理的泛海控股母公司中国泛海的发债说明书,将泛海系的经营和资金实况放在阳光下晾晒。

单单是中国泛海,账面资金与短债规模的缺口便达600亿元之巨,截止至2018年9月末,其净负债比率高达325.67%。

50亿公司债难解渴

在刚刚宣布以超过140亿将旗下两大项目转让与融创中国之后,泛海又急着展开新的融资。

据上证所信息,2019年1月28日,中国泛海控股集团有限公司(下称“中国泛海”)2019年公开发行公司债券已获上证所受理,发行总额不超过50亿元(含50亿元)。

此次发债的消息,早于2018年便开始筹划,同年7月中国泛海董事会通过了发行公司债券方案的议案,随后,也取得了股东会和证监会的同意。

目前,此次发债利率未定。中国泛海计划将债券募集资金扣除发行费用后用于偿还公司有息债务,且明确募集资金不得用于购置土地。

其中,50亿元将用14亿元偿还16泛海01、24.4亿元偿还16泛海02、7.3亿元偿还16泛海03、4.3亿元偿还16泛海04。

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