目前，融创中国（01918.HK）发布公告称，集团全资附属公司融创房地产与泛海控股（000046.SZ）旗下的武汉中央商务区股份限公司签订协议，收购下属泛海建设控股有限公司（下称“泛海建设”）的100%股权。

交易完成后，泛海建设持有的上海董家渡项目及东风公司持有的北京泛海国际居住区1号地块项目均将由融创持有和开发经营。

交易双方以泛海建设在交易基准日（2018年11月30日）的净资产评估值为基础，协商确定总对价为148.87亿元，其中标的股权转让价款为111.76亿元，冲抵债权债务后，融创需付出的现金代价为125.53亿元。

泛海建设将根据双方协议，剥离其持有的浙江公司和上海御中公司的100%股权、北京泛海东风公司持有的北京泛海国际居住区2号、3号地块的相关资产和负债。剥离完成后，将继续持有北京泛海国际居住区1号地块，以及上海外滩董家渡项目土地。

在房地产业内人士看来，无论北京泛海国际地块，还是董家渡地块，均是京沪稀缺之土地储备，地块地理位置以及周边资源，两个项目将被定位为豪宅项目的可能性较大。故而，这次收购被视作融创筹划已久的储备补仓行为。

融创中国董事局主席孙宏斌与泛海控股董事长卢志强第一次共同出现在公众视野里，是2017年1月融创入股乐视时，在决定投资乐视系三家公司之前,孙宏斌分别请教了联想掌门人柳传志和卢志强，从此开始了两人之间的朋友圈互动与交往。因此，这次融创与泛海的交易，也可以说是两个大佬之间公开的第一笔朋友圈交易。

补仓一线城市

本次交易的两幅地块位处京沪核心地段，在当下一线城市中心区域土地资源日趋紧张的背景下更显得稀缺。

公告显示，北京泛海国际项目1号地块位于北京市朝阳区东四环，周边商业配套成熟、自然景观资源优越，总建筑面积约66.85万平米，截至目前项目刚启动建设，尚未开售。周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈；教育、医疗等配套较为成熟。

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