海外置业潮涌：柬埔寨关注度增百倍，迪拜中介坐等中国看房团

把别墅卖给陈恋的是她的老朋友——RC国际集团CEO孔天睿（Terry Clarke），一位自称90%的客户都是中国买家的英国人。几年前，陈恋在他的推介下，去英国投资了一套学生公寓。

“我们在普吉岛开发了16期别墅，每期8套，几个星期前才刚刚发布，现在已经售完2期了，卖得非常快。”说起自己的生意，孔天睿特地在微信上发了一个得意的表情，“我们在4个小时里就卖出了第一期的7套别墅，当时我正在宁波听一场中国的音乐剧。”

对陈恋来说，买下普吉岛的别墅，再和孔天睿所在的开发商公司签下包租合同，她将获得每年5%的投资回报。此外，每一年有一周她可以用来自住度假。

部分房产网上展示的NaMara卡马拉别墅项目

和陈恋不同，潘歆（化名）在泰国买房的动机除了投资之外，更多的是为了孩子的教育。而教育，也是排在投资和自住两大需求之外中国人去泰国买房的第三个目的。

今年5月，潘歆在泰国曼谷买下了一套价值70万元人民币的一室户公寓。“我们几乎每年都会去泰国度假，我和先生都很喜欢泰国的感觉。”潘歆告诉第一财经记者，“另外我们也考虑孩子将来念书的计划，所以去年特地去了一次曼谷，考察那边国际学校的情况。根据我自己的研究，泰国的教育可以作为去英美或澳大利亚留学的过渡。”

对于泰国的医疗资源，潘歆也有切身体会。“我儿子四岁时带他去甲米，出发前得了肺炎，我没有放弃旅行，到了泰国找酒店推荐了一家儿科诊所看医生，结果发现医生态度特别好，一直安慰我，而且最终药免费，诊费也才100多元。”潘歆说，“医生英语交流没问题，所以在那里有些小毛病我就不担心了。”

由于是期房，潘歆也同样是先付了一笔定金，再在最终交房时间以前分期付完所有的款项。房子总价不高，她并没有在外汇方面遇到压力。对陈恋来说，200万元人民币总价的三成首付为60万元，约合9万美元，她依靠平时美元的积累也并不难搞定。

“这也是为什么我们没考虑去买更贵房子的原因，我一个同学就放弃在澳大利亚买房了，因为在近一两年‘宽进严出’的背景下，她的大笔款项汇出不是那么顺利，看中一套800万元人民币的别墅再喜欢也只能放弃。”潘歆对第一财经记者说。