在万科高级副总裁、万科上海区域本部执行官张海看来，万科之所以选择在农村转型是为了寻找农村跟城市之间的相互融合，某种意义上说是城市反哺农村。万科更希望能促进农业“接二连三”，带动村民增收致富，并由此探索一条社会资本参与特色田园乡村工作的可持续、可复制运营模式。

不过，东罗村作为万科首个乡村振兴项目，短时间内就想收回成本的模式仍在探索。“除了东罗村，南京周边我们也在关注，现在做一个村，等村子多了之后整合成一个体系，一定要有足够的耐心来做这个事，是个厚积薄发的过程。”徐朝晖说。

不到一年时间里，已见成效的是，村里已经建起了主打兴化美食的村民食堂；集文化娱乐、老年康健、儿童活动为一体的村民服务中心；集村民议事、特色农产品展示为一体的东罗大礼堂；集记录东罗村历史的村史展览馆。目前，万科还在修葺24间新房，以便后续作为民宿出租。

走进东罗村，白墙瓦房错落有致，村民自建房鳞次栉比。

按照兴化市官方统计数据，截至2016年12月，东罗村总计413户，1516人，其中劳动力人口771人，外出务工劳动力人口569人，占劳动力总人口比重约为73%；独居老人约214人，占村庄总人口比重约为14%。

这也意味着，东罗村的年轻人大多外出务工，村子面临老龄化的问题。

万科对于乡村的修复被其命名为“针灸式改造”。

所谓“针灸式改造”是指利用现有建筑、景观、空间等进行微介入、轻建设的改造，最大限度保留村落的传统风貌，延续村落的历史记忆，提取当地建筑的自身特色元素，采用新型建筑材料和工艺，创造村落多元多层次的乡村风貌。

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