据了解，目前，万科参与兴化市政府推动的“兴化大米”品牌运营，通过打造农业IP，实现农产品消费意识升级。据悉，万科与兴化当地粮食公司合作，划定规范种植的核心示范产区，改变原来粗放式生产和管理方式，对产前、产中、产后实行全程监控，并推出了特色农业品牌形象——八十八仓。目前该品牌已形成两条产线：“一禾一斗”兴化大米和“青田萃”大麦若叶青汁，未来还将继续把兴化和全国的优质农产品入仓备货。

徐朝晖介绍，万科将对选定区域内按照规范标准进行种植的农户，提前签署生产购销协议，以高于政府指导价和市场价的价格进行保护性收购，单位收购价格溢价可超过10%。

而万科的优势在于，万科将搭建优质平台，建立统一的服务质量管理标准体系及营销推广系统，提供村民培训，鼓励当地村民自主经营，并对初期创业村民给予补贴，带动村民创业，实现村民收入持续增长，让更多的本地人回到家乡经营旅游，建设乡村。

“通过我们的服务，可以使当地的农产品附加值更高，我们也会将当地的农产品带到万科社区，后续合作伙伴也会有一些渠道。我们不是要自己赚钱，是带动村民一起赚钱。”徐朝晖说。

据介绍，当前，万科正计划在东罗村设立“二十四节气”研学游项目，让城里的孩子了解农耕文化，等研学游项目建成后，东罗村还将成为城乡对接融合的教学基地。徐朝晖称，研学游项目可以很好的解决乡村旅游无法成全季旅游的难题。

（应受访者要求，文中出现村民姓名均为化名）

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