财联社4月18日讯(记者陈业)近期,深圳一位申请到公租房的女子公开炫富,引发市场对 " 富人为何成功入住公租房 " 的广泛讨论。
对此,深圳市住房保障署日前回应称,网传事项不符合事实,并指出市场热议的公租房申请人张某妍家庭于2016年10月13日提出公租房轮候申请,符合深圳市公租房轮候条件。
经核实,张某妍配偶李某并非公职人员,实为某民营设计公司员工,张某妍为自由职业者,其家庭在深圳市没有自有住房。
据悉,当前深圳的保障性住房体系包括人才房、安居房、公共租赁住房、保障性租赁住房。其中,上述业主申请的公租房面向的是低收入人群,该部分人群买不起商品房甚至是安居房、人才房。
国家高端智库研究员宋丁指出,目前不确定在整个保障性住房体系发生变化后,各类保障性住房占比如何确定,但在保障房体系内部,预期深圳未来整个租赁住房占比会提高,特别是保障性租赁住房的占比会有较大幅度提升,甚至提升至三分之二以上,这将进一步考验监管的审核、治理能力。
"新的管理体系下,公租房申请、保租房申请的监管,从事前转向了事后,需加强微观层面的监管。"广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示。
不用审核收入、财产?
据了解,国家推出新时期的住房保障体系,主要由公租房、保租房、共有产权住房这样三位一体的结构组成。
一般来说,公租房主要针对低收入、低保等住房困难家庭,各地在公租房管理办法中,会对申请人的收入和财资进行核实,不符合相应标准者不能申请。
就"炫富女"引发的讨论,深圳市住房保障署相关负责人表示,按深圳市现行政策,公租房保障对象分两类,第一类是低保家庭(含低保边缘家庭),申请条件是深户、无房、在深缴纳社保,同时须审核家庭收入财产,审核通过后予以"应保尽保";第二类是非低保类普通家庭,申请条件是深户、无房、在深缴纳社保,须轮候申请。
对于审核收入、财产的问题,李宇嘉介绍,一方面,深圳对低保、低收入住房困难家庭,目标是实现应保尽保。
另一方面,对于非低保类普通家庭,李宇嘉指出,由于新时期房价在高位运行,住房困难群体有所扩大,深圳住房保障从兜底型转向发展型,从特惠型转向普惠型。在这种情况下,继续审核收入及财产的难度加大了,深圳更多是从供给端加大供应。
不过,李宇嘉认为,即使不审核收入和财产,也不代表公租房申请没有收入和资产的标准。"公租房属于政府财政投资,应对全体纳税人负责,有必要对使用公共资源的受惠群体设置相应门槛。"
"随着公租房管理新办法的出台,市区街道三级政府职能分工的细化,以及信息披露和市场自我监管的推进,预计在下一步的工作中,这些问题会得到妥善解决。"李宇嘉称。
保障房占比拟提升至60%
虽然"炫富女"事件中,申请人在申请公租房环节经核实不存在违规操作行为,但该事件仍引发市场对深圳保障房体系的广泛关注。
近期,深圳有意在原有的公共租赁住房、保障性租赁住房、人才房、安居房体系基础上进行调整,取消人才房、安居房,转而由共有产权住房替代。
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