至于商业运营服务，管理组合主要为购物商场，奥园健康向开发商或业主提供市场定位、商户招揽服务，同时也提供基础的物业管理服务，另外也向开发商或业主提供商户管理及收租服务，处理租户查询及投诉，提供停车管理等。

追溯其发展历程，中国第一个物业管理公司在1981年便成立，此后开发商也纷纷辟出物业业务单元，而2011年，奥园健康开始从事物业管理工作，并与母公司签约管理其开发的多数物业，直至2015年，奥园健康才开始向外生长，承接第三方物业管理工作。

商业运营方面，2013年，奥园健康才开始提供商业运营服务，主要服务母公司的奥园广场和奥园城市天地，2016年才开始向独立开发商提供服务。

其稚嫩也显现在规模发展上，截至2018年9月30日，奥园健康于全国11个省份、直辖市、自治区的25个城市为61处物业提供物业管理服务，在管总建筑面积约1040万平方米，其中，有9个物业属于第三方开发商。

同期，奥园健康共计为25个商场提供商业运营服务，合同总建筑面积约为130万平方米，其中8个商场处于运营期，分布于全国6个城市，合计在管建筑面积约37.7万平方米。

2018年上半年，物业第一股彩生活的服务面积已增加至9.81亿平方米，尽管拿全行业的规模第一名与之相比并不那么公平，但奥园健康实在迷你。

优先扩张管理规模

除服务规模外，资本市场同样关心物业公司的财务报表、盈利模式和发展前景。

2015年，奥园健康的物业管理服务分部的收入为1.493亿元，商业运营服务分部的收入为0.302亿元，总收入为1.795亿元，物业管理服务分部的收入占比为83.2%；

2016年，公司的物业管理服务分部的收入为2.249亿元，商业运营服务分部的收入为0.406亿元，总收入为2.654亿元，物业管理服务分部的收入占比为84.7%；

相关报道: