当前位置:经济频道首页 > 经济要闻 > 正文

物业公司排队上市,新城之后还有佳兆业

2018-11-07 09:01:19    第一财经  参与评论()人

11月6日,新城控股旗下的物业公司新城悦(01755.HK)在港交所敲钟,又多了一家去资本市场讲故事的物业公司。物业公司上市始于花样年旗下的彩生活(01778.HK),目前已有一家物业公司在A股上市,九家在港交所主板上市。

如果顺利,佳兆业物业很快就会加入这伙上市大军中。

11月5日晚,佳兆业(01638.HK)发布分拆物业上市的相关公告,知会股东关于厘定保证配额的记录日期为11月19日,股东有权优先认购申请佳兆业物业股份,而保证配额视持股量而定。

复牌后不久,佳兆业就透露出分拆物业公司上市的消息。今年6月22日,佳兆业向港交所递交物业公司上市申请表格。

根据港交所披露的佳兆业物业聆讯资料,截至2017年末,佳兆业在管的物业建筑面积为0.24亿平方米,共计119个项目,其中100个住宅项目19个为非住宅项目。

2015年12月31日,佳兆业物业的在管建筑面积就有0.183亿平方米,至2017年12月31日,仅增加至0.24亿平方米,年复合率为14.5%。

近年凡是包装物业板块上市的地产公司,面对投资人时总躲不开根本一问——管理规模多少了?

遥想雅生活服务(03319.HK)上市时,估值冠绝行业,一是因为属于高端物业,有一定估值溢价,另一方面是绿地物业的注入带来较高的增长预期。行业规模最高、上市最早的彩生活,在董事会主席潘军发出“不理解彩生活的估值为什么这么低”的呐喊后,股价也翻了一番。

尽管业务对规模追求极致还是规模不经济的问题尚有存疑,从理性角度,看待规模应更辩证,但至少目前,龙头大哥彩生活和万科都不愿意放弃规模的增长。规模重不重要,已无需多言。

即便是2017年12月31日以来,佳兆业物业有了新的发展动态,也不过是在管物业数目增加6个,包括3个住宅物业和3个非住宅物业,总在管物业面积从2017年12月31日的0.24亿平方米增加0.01亿平方米至0.25亿平方米。

相关报道:

     

    孙楠与3个孩子合照曝光 网友:家族基因真强大啊

    19-03-26 15:03:06孙楠与3个孩子合照曝光

    柯震东疑因复出无望患抑郁症 网友:自己毁的前途能怪谁?

    19-03-26 15:01:23柯震东疑因复出无望患抑郁症

    冯小刚现身导协大会哽咽落泪:电影这事必须有原则

    19-03-26 14:41:08冯小刚现身导协大会哽咽落泪

    低调做人?翟天临被北大除名后首露面 包裹严实

    19-03-26 11:04:23翟天临被北大除名后首露面

    《流星花园》导演被曝行骗 圈走影视公司五百万

    19-03-26 09:59:25《流星花园》导演被曝行骗

    生日聚会为助兴 女子酒后吞下22厘米荧光棒

    19-03-26 09:54:15聚会,荧光棒,生吞

    都挺好原定女主角曝光,竟然不是姚晨,网友:感谢不演之恩

    19-03-26 09:47:11都挺好原定女主角曝光,为苏大强流泪

    都挺好洗白大结局!为苏大强流泪 观众感动流泪洗白成功

    19-03-26 09:45:05为苏大强流泪,都挺好洗白大结局

    2500年前古墓挖出春秋时期鸡蛋 满满一罐

    19-03-26 08:42:43古墓,春秋,鸡蛋

    相关新闻