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物业公司排队上市,新城之后还有佳兆业(3)

2018-11-07 09:01:19    第一财经  参与评论()人

据佳兆业物业综合流量表,2015年,公司经营活动所得净现金流为负0.57亿元,到了2016年转正,2017年暴增至0.23亿元;2015年,公司融资所得净现金流为0.80亿元,2016年增加至5.29亿元,但2017年却暴跌至负3.46亿元。

佳兆业物业不是以介绍形式上市,怀揣强烈的融资欲望。

物业公司排队上市,新城之后还有佳兆业

佳兆业持有佳兆业物业98.6%权益。按计划,拆分及上市完成后,佳兆业将持有佳兆业物业不少于50%权益。

值得一提的是,在提交上市申请资料前,2018年5月4日,佳兆业物业已向投资者配股1.4万股,占资本化发行完成前已发行股份的1.4%,总代价为700万港元。

目前,佳兆业物业的招股价未定,但佳兆业表明,股票发售所得款项净额将用于收购物业公司、收购能与公司互补的社区增值产品和服务公司、开发和推广K生活移动应用程式及社区增值服务、开发智能管理程序、补充运营资金等。

佳兆业称,分拆物业公司能建立其作为独立上市公司的身份,并拥有独立融资平台,能直接通过资本市场进行股本或债务融资,帮助物业板块加速拓展,改善财务表现。

今年7月以后,物业股随大市调整,多家公司先前上涨的股价纷纷回吐,又进入新一轮阴跌期。新上市的物业股能迎来好行情吗?也许不重要。多位资本界人士言明,能上就好了,至于破发与否,容不得太多考虑,正如如今房企融资,谁还优先考虑成本呢。

佳兆业称,本次建议分拆有待佳兆业上市委员会、董事会、佳兆业物业董事会最终决定,再考虑市场因素,不一定能实现分拆。

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