然而，出于去市场谨慎的判断，越秀地产将2019年的合同销售目标定为680亿元，目标增长率仅为18%，即便今年的可售资源达到1312亿元。

越秀地产认为，2019年，房地产行业作为国民经济的重要支柱，预期总体保持平稳，而房地产市场政策将保持连续性和稳定性，着重因城施策和政策优化，加快建设房地产市场的长效机制，一二线城市进入平稳发展期，但三四线城市下行压力较大。

林昭远表示，2018年的行业调控给市场带来巨大压力，公司针对市场规模的变化，除了调低了今年的销售目标，投资强度也会略有下调。

融资方面，因2018年汇兑损失较高，财务总监兼执行董事陈静表示，公司今年的融资重点将会放在境内。

越秀地产认为，房地产业总体仍处于稳定发展期，但商业地产、养老、长租公寓等业务依然存在不少新机遇，2019年公司将重点孵化这些新业务。

在城市更新方面，越秀地产将继续发挥国企资源优势，深化与广州地铁的“轨道＋物业”的合作模式；养老地产方面，在营运现有项目基础上，拓展新项目，打造多层次的医养结合养老模式；长租公寓方面，也将重点推进国企存量项目合作和轻资产运营模式，此外也将小镇、教育等业务的发展。

截止至2018年12月31日，越秀地产账上现金及等价物为271.6亿元，同比升上30.6%，净借贷率从年初的72.8%下降至61.2%。

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