资金链的紧张在拿地端表现得尤为明显。数据显示，泰禾2018年上半年拿地金额为50.2亿元，通过收购和招拍挂方式新增土地面积约为157.02万平方米，相较于2017年上半年新增土地储备304.54万平方米，拿地力度断崖式下滑。泰禾销售价格与拿地价格之比亦大幅于主流房企均值。

这已引起了国际评级机构的警惕。穆迪和标普纷纷下调泰禾评级。

穆迪助理副总裁兼分析师Wenhan Chen表示，穆迪对泰禾评级的下调理由是，泰禾薄弱的财务管理以及未来12~18个月加剧的再融资风险，同时泰禾的房地产销售收入也低于预期。

东方金诚出具的《泰禾集团：主体及相关债项2018年度跟踪评级报告》显示，从公司债务期限结构来看，以公司现有债务为基础，在考虑债券提前回售情况下，公司在2018年4~12月、2019年和2020年到期需偿还的债务分别为384.02亿元、473.59亿元和477.99亿元，存在集中偿付压力。

利好的消息是近期泰禾集团频频获得授信。11月23日，光大信托为泰禾集团提供200亿元人民币的综合授信额度；10月9日，上海银行为泰禾集团提供总额最高不超过200亿元人民币的综合授信额度。

不过，一位金融人士指出，能不能贷到款，不是“授信额度”决定的，而是需要借款人的资质符合贷款平台的要求，才能顺利贷到款。泰禾的财务状况和被降级显然对其融资不利。

深陷资金链危机中的泰禾，这次能否成功度劫？

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