6月25日，杭州三大知名楼盘同时摇号，共计吸引3.6万户家庭参与，合计冻结资金超过500亿元。巨大的冻结资金，促使部分投资者从P2P平台撤回现金，随之而来的是强大的抽水效应，各个中小平台的资金链条被拉到极限紧绷状态。中金公司的固收团队认为，“近期杭州P2P风险集中爆发，因为杭州是房地产市场与P2P紧密相连的典型”。

杭州一家互联网金融公司的副总裁告诉时代周报记者，该公司旗下的P2P平台，在7月初的一周时间内撤走了近三个亿的资金，“当时情况很严峻”。

“杭州是全国很有代表性的城市，既是楼市重镇，又是互联网金融重镇。未来楼市抽水太厉害的话，互金公司发展的压力还会很大。”前述副总裁人士说道。

降温迹象

进入7月，杭州土地市场降温，新盘不断领出预售证，楼市凉风初现。

2017年，杭州土地出让金突破达2035亿元。2018年上半年，40城土地出让金排名最高的城市同样是杭州，为1417.6亿元，紧随其后的是北京，2018年土地出让金为740.4亿元。

尽管去年以来杭州土地供应量巨大，然而真正入市的房源依然没有完全放开。时代周报记者不完全统计，2017年至今，拿地未开盘项目的总建筑面积已超1000万平方米，隐性库存剧增。

7月以来，杭州进行了6场土拍： 4日，杭州空港新城地块拍卖，用时仅15分钟，仅6.48%的溢价。郊区下跌，核心区失守。7月26日，杭州临安青山湖科技城推出宅地，由保亿底价捡漏，成交总价约12亿元，成交楼面价9400元/平方米，相比年初地价跌幅15%。而半年前，中粮与旭辉联合体还以11113元/平方米的楼面价在该板块拿地。“过去的两年中，杭州几乎是二线城市中最为坚挺的城市。经济走势的不确定性，已经影响到了楼市。”浙报传媒房产研究院院长丁建刚介绍说。

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