7月30日，浙江省杭州市萧山区蜀山单元F-06-1地块以13472.68元/平方米的楼板价成交，溢价0.54%，竞得者为闽系房企旭辉控股（00884.HK）间接控制的杭州盛锋商务信息咨询有限公司。

一年零2个月之前，与该地块一路之隔的萧山区蜀山单元F-01地块以20060元/平方米的楼板价成交，较今日成交的地块每平方米高出约6500元/平方米。

出让公告显示，蜀山单元F-06-1地块东至通惠路、南至南三路、西至王有史河、北至规划一路，总用地面积98261平方米，容积率2.8 ，成交价370675万元，成交楼面价13472.68元/平方米。

有房企人士透露，该地块需要竞得企业提供超过4万平方米的配建，建成后需无偿移交给相关部门，增加了竞得企业的实际拿地成本。

出让公告显示，该地块需代建一处幼儿园，用地面积3528平方米；代建一处中小学，用地面积26432平方米；代建道路6604平方米；代建绿地7093平方米。

2017年5月成交的蜀山单元F-01地块楼板价为20060元/平方米。当时这幅土地出让竞争场面异常激烈：厦门禹洲集团有限公司持有的上海康泰房地产开发有限公司击败包括央企葛洲坝地产集团、新城控股（601155.SH）等9家房企竞得该地块。

该地块东至通惠路、南至姚江河、西至王有史直河、北至规划南三路，容积率2.8，总用地面积 53489平方米。

据悉，该板块上一宗出让的居住地块为萧山区蜀山单元C-06地块，由杭州东原致方科技有限公司于2017年6月29日竞得，溢价率为49.99%，成交总价为127129万元，折合楼板价为17700元/平方米。

蜀山单元C-06地块东至通惠路，南至姚江河，西至姚江河，北至规划商务用地，容积率2.7，总用地面积26601.50平方米。

中国指数研究院的数据显示，进入下半年，杭州市成交的26宗居住用地中，溢价最高的仅为40.88%。7月11日，上海恒文投资（集团）有限公司以102703万元的总价竞得该地块崇贤新城向阳B-17地块，成交楼面价为12208元/平方米。

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