不仅仅是杭州，曾经的房价四小龙、为控制土地价格率先推出限制土地竞拍最高价格的江苏省苏州出现三幅核心位置住宅用地流拍的现象。

同杭州的情况一样，来自房企的相关人士认为，起拍价过高、限房价等因素造成土地流拍，但最根本的还是整体市场冷下来了。

第三方研究机构中国指数研究院的数据显示，今年挂牌的居住地块中，合计504宗地块流拍，较去年同期的280宗流拍地块增加80%。

新城控股高级副总裁欧阳捷在其文章中表示，最近，土地流拍现象逐渐增多，今年以来，调控严厉的一线城市流拍地块已达11宗，相对火热的二线城市，今年以来流拍地块102宗，相当于每个二线城市都有3-4宗地块流拍，250多个三四线城市有315宗地块流拍。

欧阳捷判断，预计下半年流拍地块还会继续增加，今年三四线城市流拍地块数量将创造新的历史高峰。

就流拍原因，欧阳捷分析，就今年上半年房企到位资金来看，按揭贷款和国内贷款增速都已经掉入“零增长”的负值区间；房企已经不再盲目拿地，有限的资金更偏向于客户资源集中的市场。与此同时，楼市销售走冷，以及政府限价等原因均是导致流拍增多的原因。

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