2月24日,中国人民银行、中国银保监会联合发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》公开征求意见的通知。
全文如下 ↓↓↓
关于金融支持住房租赁市场发展的意见
(征求意见稿)
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,培育和发展住房租赁市场,促进房地产市场平稳健康发展,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号),现就金融支持住房租赁市场发展提出以下意见:
一、基本原则和要求
(一)支持住房租赁供给侧结构性改革。金融支持住房租赁应突出重点、瞄准短板,主要在大城市,围绕解决新市民、青年人等群体住房问题,支持各类主体新建、改建长期租赁住房、盘活存量房屋,有效增加保障性和商业性租赁住房供应。
(二)重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展。金融支持住房租赁应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业,促进其规模化、集约化经营,提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。
(三)建立健全住房租赁金融支持体系。金融支持住房租赁要以市场配置为主,为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系,市场功能完备、结构均衡、竞争有序。
——金融机构分工合理。商业性金融要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,满足各类租赁住房主体合理融资需求。政策性金融、开发性金融限于在符合职能定位和业务范围的前提下,为保障性租赁住房开发、建设、运营提供融资。
——金融产品创新规范。住房租赁信贷产品应功能明确,期限和利率定价合理,风险评价和贷后管理完善。直接融资产品应结构简单清晰,市场约束和运行机制健全有效,产品定价透明,资金用途真实、合规。
——信贷和资本市场配置优化。信贷市场主要满足各类主体开发建设租赁住房,及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁投资长期融资工具。信贷市场和资本市场可根据住房租赁不同环节收益和风险特点,协同配合、合理接续。
二、加强住房租赁信贷产品和服务模式创新
(四)加大对租赁住房开发建设的信贷支持力度。支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款。租赁住房建设的项目资本金比例应不低于开发项目总投资的20%,贷款期限一般3年,最长不超过5年。商业银行应根据各类主体的现金流及房地产开发风险特点,建立完善的开发建设贷款审批机制和风险管理机制,提高贷款审批效率和管理水平。
(五)创新团体批量购买租赁住房信贷产品。对于企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房,专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性租赁住房或商业性租赁住房长期持有经营的,鼓励商业银行在风险可控、商业可持续、不新增地方政府隐性债务的前提下,发放租赁住房团体购房贷款。利用贷款购买的商品住房、商业用房等应为法律关系清晰、已峻工验收的房屋,贷款存续期内,房屋租赁用途不得改变。租赁住房团体购房贷款的期限最长不超过30年,贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。
财联社消息,当地时间周三(8月21日),加拿大卢卡拉钻石公司(Lucara Diamond)宣布,其在博茨瓦纳的一个矿场发现一颗重达2492克拉(约498.4克)的钻石。这是迄今为止出土的第二大天然钻石。
2024-08-23央视新闻8月23日消息,8月20日晚,在国内有关部门、我驻泰国使馆和泰国执法部门的大力协助下,公安部“猎狐行动”工作组将涉嫌组织、领导传销活动罪的特大经济犯罪嫌疑人张某某从泰国成功引渡回国。
2024-08-23汽车以旧换新政策实施成效怎么样?消费市场运行态势怎么看?我国对外投资合作情况如何?商务部22日举行例行新闻发布会回应近期经贸热点。
2024-08-23央视网消息:近期,黄金价格再次创出新高,继国际现货黄金价格首次突破2500美元/盎司整数关口后,国际现货金价本周一度超过2530美元/盎司。当前,国际黄金现货虽已回落至2500美元/盎司下方。
2024-08-236月20日,由中共三亚市天涯区委员会、三亚市天涯区人民政府主办,三亚梅村投资开发有限公司协办,湖北省企业家联合发展促进会承办的2025年三亚市天涯区“风从天涯来”发展机遇分享会在武汉市圆满成功举办。
2025-06-21炎黄集团6月18日,谷歌和凯度联合发布的《2025BrandZ中国全球化品牌50强》年度榜单揭晓,海信再次跻身十强,这是海信连续第9年位居中国全球化品牌第一阵营。
2025-06-196月13日,世俱杯开赛前夕,海信显示产品总裁刘为杰、洗护产业总裁尹志新、容声总裁李强领衔的高管天团,携AI技术达人等集体出道,刷新外界对于海信的印象。
2025-06-166月的北京鲜花盛开生机勃勃。2025年6月1日,由国家中医药管理局与香港特别行政区政府医务卫生局合办的 “香港中医药人才短期培训项目(第三期)”开班第一课,在北京御生堂中医药博物馆举行。
2025-06-12香港中医药人才短期培训项目(第三期,开班当前,电视大屏化、高端化、智能化趋势显著加快。据全球权威市场调研机构Omdia公布的数据,2025年Q1,海信系100吋电视出货量占有率达到56.71%,稳居世界第一。这意味着在全球,每卖出两台100吋电视,就有一台是海信。
2025-06-116月10日,在荷风送香、竹露滴清的仲夏时节,一场汇聚餐饮与艺术领域精英的盛会在北京和芳苑·中国餐饮艺术馆成功举办。来自相关部门的领导、艺术家代表、餐饮界同仁齐聚一堂,共同见证世界中餐业联合会餐饮艺术专业委员会正式成立。
2025-06-116月4日至6日,为积极响应湖北省委省政府关于鼓励楚商企业家回乡参与创新创业、支持区域经济发展的号召,中国侨商联合会副会长、湖北省侨联副主席、湖北省企业家联合发展促进会会长、华人集团党委书记兼董事局主席邝远平
2025-06-09兴图新科近日正式成立了全资子公司——武汉空域智联科技有限公司。作为兴图新科布局低空产业的重要承载,空域智联聚焦“低空+应急”的发展定位,以视频人工智能为基础,致力于构建“感知—分析—决策—服务”一体化的低空应急服务体系。
2025-06-07兴图为落实《中华人民共和国大气污染防治法》及生态环境部等九部门2025年5月联合发布的《关于进一步优化机动车环境监管的意见》(环执法〔2025〕34号,以下简称《意见》),我国机动车尾气治理领域正通过系统性人才培育强化行业规范化发展。
2025-06-075月30日,海信在洗衣机新品纯享会上宣布,面向全行业开放66项三筒洗衣机专利技术,与全行业共建“技术共享生态”,共同为消费者提供更好、更优质的产品体验,这是家电行业首个将三筒核心技术开源的企业。
2025-05-30海信2025年5月21日晚6点,驻泰广西侨胞在泰国中华总商会光华堂,为庆祝中泰建交五十周年暨广西侨界交流联谊会在曼谷隆重举行。
2025-05-26中泰建交五十周年暨广西侨界交流联谊会在曼谷隆重举行近日,中国侨商联合会副会长、湖北省侨联副主席、华人集团董事局主席、炎黄集团董事长邝远平一行应邀走访北京侨梦苑,就侨界创新创业及服务侨商侨企等议题展开深入交流与合作洽谈。
2025-05-22邝远平应邀走访北京侨梦苑2025年5月18日,一场充满温情与力量的“心手相牵守护美好”助残帮困公益活动在北京成功举办。
2025-05-21助残公益夏日里,在甘肃省陇南市两当县站儿巷镇冯河村绿荫下,甘肃垣耀农牧养殖有限公司共建的“云屏林草鸡繁育养殖基地”数千只绿壳蛋鸡在绿林中悠闲地“散步”、觅食,咕咕声此起彼伏,让寂静的山谷间充满了勃勃生机。
2025-05-20亲“京”恩施,共品“硒”味。5月17日,“5·17”科学补硒宣传进北京暨恩施硒产业推介活动在北京全国人大会议中心举行。
2025-05-195月16日,2025年《财富》中国ESG影响力榜揭晓,这是《财富》第4年编制该榜单。凭借在改善环境、保护员工、支持社区上做出的卓越努力,海信集团连续4年入选该榜单。
2025-05-162025年5月10日,北京市朝阳区豆各庄地区以“友邻同心·共筑金豆家园”为主题的第七届社区邻里节在惠多港购物中心启幕。
2025-05-142025年5月6日、7日,河南省人大常委会党组副书记、副主任、洛阳市委书记江凌,洛阳市委常委、市委秘书长王军,洛阳市委常委、市委组织部部长王森,洛阳市人民政府党组成员、副市长王国辉,洛阳市洛龙区委书记、洛阳市经开区党工委书记韩建军
2025-05-08由中国青年创业就业基金会、中国社会组织促进会和清华大学公益慈善研究院共同主办的“青春之光·活力社区”社区社会创新座谈会暨社区青春合伙人公益行动启动会于4月20日在北京举办。
2025-04-234月19日,在北京亦庄国际机器人产业创新基地举办的“首届机器人半程马拉松挑战赛”中,上海半醒科技有限公司的“半醒机器人队”凭借自主研发的“精灵2”机器人,以21公里完赛、全国第四名的佳绩惊艳全场。
2025-04-204月15日,第137届广交会开幕,海信以“AI Your Life”为主题,打造集消费电子、智能家电、娱乐交互、高端影音于一体的沉浸式体验空间,通过智慧家庭生态的全场景演绎,向全球用户展示AI技术赋能下的未来生活方式
2025-04-17为促进郑州城市圈区域侨商会交流合作,凝聚侨界力量,推动中原地区经济高质量发展,近日,中国侨商联合会副会长、洛阳市侨商联合会会长、炎黄科技园建设有限公司董事长邝远平一行到开封市侨商联合会走访交流。
2025-04-17为搭建海内外华人华侨与县域沟通合作桥梁,畅通国内国际双循环,在共建“一带一路”发展中提升周口国际贸易高质量发展,3月26-28日,周口市侨联举办第二届海内外华人华侨走进周口文化经贸交流活动。
2025-04-023月26—28日,周口市侨联成功举办第二届海内外华人华侨文化经贸交流活动,汇聚来自加拿大、俄罗斯、美国、韩国、法国、英国、缅甸、日本、德国、委内瑞拉、乌兹别克斯坦等24个国家的海内外华人华侨及企业代表,围绕文化传承与经贸合作展开深度交流
2025-04-023月29日,由中国职业经理人协会、量子教育、中国移动咪咕数媒、新华报业传媒集团《培训杂志》联合主办的2025第九届「知识・价值」高峰论坛在杭州取得圆满成功。
2025-03-31雪域春潮涌,非遗焕新生。西藏自治区党委宣传部、人民政府高度重视非物质文化遗产保护传承工作,将其作为铸牢中华民族共同体意识、推动文化润边工程的重要抓手。
2025-03-27西藏宝元圣