《通知》显示，为确保住房租赁合同网签与租赁合同登记备案的有效衔接，各街镇社区事务受理服务中心在办理租赁合同登记备案业务时，对于符合网签条件的，应当向当事人收取网签合同。

“网签合同”是指使用上海市租赁平台系统制作的住房租赁合同，网签合同具有唯一合同编号信息，当事人身份、租赁房屋权属等信息均经过系统验证。

按照要求，上海全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务。

从事房屋租赁业务的房产经纪公司链家上海公司向澎湃新闻表示，客户业主签署租赁合同后，链家会签署一份《网签告知书》，主动告知客户网签流程；且上海链家每家门店都配备了租赁秘钥，由每家门店负责人操作使用秘钥，可进行合同网签。

链家上海公司同时表示，由于网签备案为国家非强制性备案政策，所以需要根据客户的意愿来决定是否办理。

多名租客向澎湃新闻表示，因无办理居住证的需求，原本无需承担因为房屋租赁税而带来的租房成本上升，房租抵扣个税的申报就权衡之后的结果。

租客王明表示，房东已向自己表明，如果个税申报带来房屋租赁税的缴纳，则需要租客承担，但自己算了一笔账，自己月薪在15000元，个税抵扣每月收入增加300元，而自己的房租为每月3000元，即便承担可能出现的房屋租赁税105元每个月，自己每个月的收入还是增加的。

税务部门：暂未有文件明确是否强制征收房屋租赁税

房租抵扣个税正在引发租客和房东的担忧，但包括国家税务总局在内的税务机关并不能明确说明是否会向房东强制征收房屋租赁税。

来自上海市税务局12366热线的解答则是，按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

记者致电上海浦东新区、闵行区等税务局，对方均表示，可能征收也可能不征收，目前尚未收到征收房屋租赁税的通知，至于房东借口个税抵扣可能带来的房屋租赁税而涨房租的行为，建议租客与房东进行协商。

记者致电国家税务总局12366热线，咨询人员表示，目前的个人所得税专项附加扣除文件并未提及房屋租赁税的相关问题。

对于税务部门是否会按照租客提交的房东信息向房东强制征收租赁税，上述12366热线咨询人员称，对于公众关心的问题已经向国家税务总局反馈，但暂无明确说法，建议相隔几天再咨询。

相关报道: