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税务部门建议房东与房客协商,高收入者表示愿意承担租房税收

2019-01-08 09:32:52    澎湃新闻  参与评论()人

2019年1月1日,新的个人所得税法实施,住房租金、赡养老人等6项支出可进行专项附加扣除,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出,每个月最高可扣除1500元。

因一些尚未明确的征收方案,引发房东和租客担忧。有房东担忧被征收房屋租赁税,为此拒绝向租客提供身份信息或是通过涨租金规避自身收入的减少;租客则在权衡,房东涨租和个税抵扣哪一项才是划算的决定。

目前,包括国家税务总局在内的税务机关并不能明确说明,是否会向房东强制征收房屋租赁税。

房东和租客担忧未解,有报道显示,深圳一街道催缴房屋租赁税,进一步引发房东们的担忧。

在上海,要求国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案,并未强制缴纳房屋租赁税。因为一张居住证明,上海的租客们对房屋租赁税并不陌生。

租客:个税抵扣是实实在在的减负

房租抵扣个税的实施,对那些正在承担房屋租赁税的租客们而言,是一件实实在在的减负。

已经28岁的刘暖(化名)即是其中一员。

据刘暖介绍,大学毕业后和许多的外地人一样,准备积累几年工作经验后,回家乡定居,但在自己大学毕业的第六年的2018年,工作渐有起色,收入也随之增加,便萌发改善生活的想法,买一辆代步车。

咨询后才发现,在上海申领机动车驾驶证、竞买上海车牌的前提均是持上海市居住证;不仅如此,落户,以后孩子上学等等都离不开居住证。

居住证的办理过程中,刘暖第一次知道房屋租赁税。刘暖前往租住房屋所在居委会,获得的一份“闵行区七宝镇的房屋租赁备案及居住证登记的办理指南”显示,租客办理居住证的第一步是,进行实有人口信息采集、签署出租房屋治安治安责任承诺书。

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