“首套房的房贷利息到底怎么看？名下唯一的住房就能叫首套房吗？”“赡养老人的扣除，一位老人和两位老人有不同吗？”“明年1月如果没能及时提交信息，当月的专项附加扣除还能补扣吗？”《个人所得税专项附加扣除暂行办法》发布后，不少市民都提出了相关疑问。记者了解到，对于首套房的界定是“认贷不认房”，关键看购房当时享受的房贷利率是不是首套房贷利率，而非是否为纳税人此时名下唯一住房。

首套房怎么算？“认贷不认房”

根据规定，对于纳税人购买首套房发生的住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可按照每月1000元的标准予以定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。首套房到底怎么算？这是市民们疑问较多的地方。

记者了解到，不同于楼市调控时“认房不认贷”或者“认房又认贷”的标准，在房贷利息的专项附加扣除上，执行的可以说是“认贷不认房”的标准，看的是所购买的住房是否享受到了首套房贷利率，而不是这套房是居民个人名下的第几套房。

举例来说，北京市民王某在2015年以“卖小买大”的方式置换了一套两居室，并申请了25年的公积金贷款。按照当时“认房不认贷”的政策，由于王某名下只有这套房，因此可被认定为首套房，并享受了首套房贷利率。那么，明年1月起，王某每月享受每月1000元的房贷利息扣除。

换个情况，同样是以公积金贷款方式“卖小买大”改善居住条件的北京市民李某，但其购房时间发生在2017年的楼市“3·17新政”调控之后，按照调控后“认房又认贷”的政策，虽然当时李某名下只有这套房，但依然被认定为二套房，只能享受二套房贷利率。因此，明年1月起，李某的专项附加扣除中就不能享受房贷利息的扣除。

相关报道: