深圳酝酿备案管控稳定价格

据央视财经报道，深圳房租上涨超过20%。尽管有着暑期毕业季的传统因素，但这一涨幅大大超过往年。

据数据统计显示，深圳租房市场规模超千亿，高达78.2%的年轻人租房，占深圳常住人口的三成。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示，在稳定租金方面，主管部门正在先行先试，探索限价租赁房制度，特别对于新出让的一些用地建设的租赁住房，包括一些配建房地产项目。今后将采取限定租金，限定租期的双限方式来稳定租赁市场。“必要的时候，对于租赁市场的专营机构，对于它的租金价格我们要进行备案管控。像房地产市场对于限价的这些手段，建议用到租赁市场的价格管控中，这样防止企业恶性竞争，哄抬租赁价格。”他说。

值得一提的是，天津、南京等城市防患于未然，目前整体租金水平保持平稳。

据天津日报8月23日的报道，将开展住房租赁市场专项整治活动，严查以中介机构名义抢占房源、赚取租金差价，严查住房租赁企业哄抬租金扰乱市场秩序、不按规定进行房屋租赁登记备案，严查媒体恶意炒作住房租金上涨、制造市场恐慌等违法违规行为。

天津市国土房管局表示，天津并未出现企业通过抢占个人房源操控市场价格上涨的现象。

今年以来，天津多措并举增加租赁住房筹集供应。截至7月底，全市住房租赁市场规模已达到53万套、3900万平方米。其中，个人对个人的租赁类型约占市场总规模的80%，这类住房租金主要受市场机制调节，不可能形成垄断。由住房租赁企业运营的房源主要来自于本企业或从其他企业收购或长租的整幢房屋，接受个人委托运营的分散式租赁住房仅占1%，也难以形成市场垄断。

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