漩涡之中的北京连续出招，要求租赁企业不得为抢占市场通过恶性竞争、哄抬租金等方式抢占房源，并设立举报热线。而后，有房租上涨幅度较多的城市提出“必要时限制租金价格”，比如深圳；有房租涨幅稳定的城市开展座谈会或整治活动，防患未然，如南京、天津。

事实上，在坚持“房住不炒”，大力发展住房租赁市场的背景下，提供“公共租赁住房”“共有产权住房”等房源的城市政府也是住房租赁市场中的参与主体。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政府层面需要加快搭建房源和资金运作的共同平台，同时，平台需承担房源和客源信用评级的功能。政府可借由运作公租房等房源，充当房租市场的稳定器。

北京严查中介

北京在这一场风波中，率先出手，此后，深圳、南京、天津等一二线热点城市相继表态并出招。

北京市住房和城乡建设委员会约谈多家住房租赁企业一周内，8月23日，链家旗下北京自如生活资产管理有限公司发布《自如关于坚决配合政府调查的说明》表示，北京市监管部门日前发布对租赁市场调查情况，自如作为被调查的房屋租赁企业之一，高度重视、认真配合政府部门的调查，全面接受相关查处结果，并将在此基础上进行深度自查、坚决整改。

自如表示，租住成为现在越来越主流的生活方式，但市场复杂程度高、涉及面宽且深，需要创新的模式及耐心、勇气和智慧。

严跃进指出，资本介入且和互联网金融挂钩，会使得各类法律纠纷问题更加复杂，租赁市场已经不是过去的房东和房客签个合同那么简单，背后的金融风险也需防范。类似市场的金融风险管控，应该成为当前市场管控的重点内容。各类资本进入租赁市场，其可投资范围等同样需要规范。同时也需要看到，此类租赁业务可能产生新的问题，比如，如果租赁业务收益不高，各类所谓的创新都可能是浮夸的。

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