可以看到，这一周，北京相关部门有一个从发现问题处理问题，到主动监管市场的过程。

此前的8月17日上午，原我爱我家集团研究院院长胡景晖在电话交流会中直指房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商，争抢房源。随后，北京市住房和城乡建设委员会联合多部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等住房租赁企业，明确“三不得”“三严查”。

——不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

——对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。

8月19日,北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

8月22日，北京市12345打击“黑中介”投诉举报热线正式开通。开通首日，热线共接到投诉举报52条，包括自如在内的23家中介机构因为涉嫌存在违法违规问题被予以公开曝光。

工商部门对涉及的克扣租金、押金等22个问题线索进行了调查处理，将12家企业列入异常名录，10家由区工商部门进一步查处。公安部门对3件涉及强迫交易或软暴力威胁租户的“黑中介”线索正在调查处理。对于群众举报的线索，北京市区两级主管部门将加大查处力度，对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。

诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷认为，国家持续高压大力调控房地产市场和炒房行为，使得部分投资资产在房地产行业内进行转移。由于租赁市场在中国刚刚起步，很多监管制度仍不完善，加之国家在大力支持鼓励发展租赁市场，市场上有部分企业为抢占先机而钻空子。北京城市对住房租赁市场的监管也在不断完善。

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