其次，要有服务意识。政策制定者要改变观念，端正自己市场管理者和服务者的定位，完善法规细则，用市场规则来规范市场、服务市场。人们对“优质”的要求，往往其根本是建立在优质的公共管理和服务水平上的。仅仅依靠行业自律、资本低调，既不现实也无意义。正相反，应该有明确的、合理的、严格的、公开透明的法规界限，让资本、企业、个人都能够放心的干自己的事，做对自己最有利的选择。这才是好的管理。

最后，要进一步平衡资源分配。无论房价还是房租，体现出的分化正是资源分配不平衡的结果。城际间的房价房租差体现的是综合资源不平衡，城市内的差价则体现了教育资源等的失衡。当一些特大城市一面在企图疏散人口，另一面却发现更多人口正在涌来；当一些人已经想要“逃离”特大城市，另一面却发现近乡情怯的找不到生活新位置，这种结构性的错配正在带来房价畸高和效率低下。

后记

流动性就像是黄河水，“善淤、善决、善徙”，为了防止决口是对的，但是一味堵塞眼前，河水恐可能改道而决。

资本就像是河水。

房地产是不是也像河水？泛滥则吞没黎民，断流则供水危机。

社会和经济的活跃性岂不是也像河水？雨水供给过度，会造成河水泛滥。过于抑制需求，会造成河水枯竭。而洪水期不但要防范系统性决堤风险，也要防止改道造成的风险，此外，洪水期淤滩，到了枯水期淤积河槽，加重治理困难。

房租问题不是个孤立的问题，可以说是房价问题引出的另一支。房价问题也不是个孤立的问题，亦不是一日形成的，因此，不可能寄望于一日解决。放眼全球，房价与经济泡沫、系统性风险等的关系都十分密切，在许多发达国家发展历程中，都曾经困扰社会、裹挟经济，留下许多经验教训。当前，我们已经意识到问题所在，但必须戒急戒躁，只有找到真问题，才能制定真办法。

相关报道: