从供地看，租房用供地量加大，还是占用了过去的售房用供地而已，总供应量并没有太大变化，供需关系的实质并未发生改变。而这些租赁房等还有建设周期。倘若这边一刀砍断，那边一哄而上，就注定会造成淤积，供需关系不但得不到疏解，反而会更加紧张和错配。先要有房源，才能谈优质房源。

此外，对于“优质”的涵义也需要有更贴近市场需求的定义。“可靠”“可信”大概是这一阶段“优质”要解决的首要问题。对于“资本”裹挟下大机构不满的人，大概没有尝试过，那些更可怕的小中介、黑中介、渣房东、二（n）房东。总体而言，我国中介机构目前的确鱼龙混杂信息混乱，能够数得出名字来的一些已经算是行业中比较可靠的了。无论是在租赁市场或是售卖市场，包括其他市场，需求端需要的，不能只在市场发生了极大不稳定事件时才采取“谈话”“训诫”方式遏制所谓“不正之风”，而是要切实建立行业法规和信用机制，让大家在随时的日常中能够放心的选择。

怎样才能优质？

优质表现在哪几个地方？我觉得是服务优质，管理优质。服务优质，管理优质表现在哪？找得到，住得起，过得安，说得通。就是说，要有较为充足的房源，有与收入增幅相匹配的价格，要有比较稳定的契约关系，如果产生纠纷能够有通畅的解决渠道。

首先，要切实了解需求。改革的目的是为了市场运行能够更为顺畅，就必须了解市场中的需求究竟是什么，其供需不调的困扰在哪里，并在此基础上调整供给侧，让其与需求端有效、高效对接，而不是遏制需求来适应供给能力不足等来解决问题。在调试过程中，则特别应该注意，需求端不是一部机器，不能“说停就停说走就走”。虽然改革必然引起阵痛，但怎么能够合理设置，给大家一个合理的解释和较平稳的过渡，需要更大的耐心和智慧。贸然“一刀切”，往往反而无法将改革措施实施下去，致使好的意图和政策陷入困顿甚至流产。

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