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云南普洱有条件限制外地人买二套房，拿产证两年才能卖
来自诸葛找房的统计数据显示，普洱的新房成交价和二手房挂牌价都是价格洼地。可以看到，今年以来，大理和昆明的房价相对较高，也相对稳定，而西双版纳和普洱的房价上涨较快。普洱新房6月成交价比1月上涨43.7%。诸葛找房首席分析师陈雷表示，普洱是云南著名的旅游城市，近两年在本地居民刚需集中释放，外界看好普洱环境大量涌入的影响下，市场火热，房价上涨较快。房价上涨虽然在一定程度上能带动普洱经济发展，但也要把握好房产市场与普洱经济发展、民生需求之间的平衡。
此前，有在海南从事房地产中介服务的公司负责人告诉记者，在4月海南岛房地产政策全岛收紧之后，海南有约七成中介人员转去西双版纳继续工作。
“相对来说，普洱市房价较低，加上其特殊的地理位置，及早调控可避免房价较大涨幅。”严跃进分析称，云南这一波市场明显受到两个因素的影响。第一是海南房地产市场收紧以后，很多需求开始进入了云南市场，尤其是云南部分旅游资源相对好的、房价相对便宜的市场。第二是周边市场类似贵阳等市场过热，也会引起部分需求进入到云南市场。
“云南其他城市或会跟进”
今年6月底，中国住房和城乡建设部等七部委要求包含昆明在内的30城，在今年下半年开展治理房地产市场乱象专项行动。7月，云南省多个城市加强了对楼市的调控。严跃进表示，云南普洱收紧购房政策是一个信号，预计未来云南部分城市也会收紧，包括大理、丽江、香格里拉等区域，这或是云南省当前市场过热、政策管控趋严的一个信号。
