据普洱日报7月20日报道，云南省西南部地级市普洱市，7月16 日发布《关于切实做好促进房地产市场健康平稳发展有关工作的通知》，普洱市中心城区范围内非户籍居民限购一套用于自住的商品房，若出具在普洱市累计12个月个税的，可购买第二套商品住房；签订商品房买卖合同备案后，不得变更（转让），在取得不动产权证书满两年方可上市交易。

普洱市住房公积金管理中心工作人员20日对澎湃新闻记者表示，“市中心城区”指的是思茅区，“我们是18日下班后收到的《通知》，《通知》是说发布之日起实施，19日起应该就执行了。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，不允许更名转让是为了防范炒房或捂盘等现象，而第一套房可以无条件认购，第二套则需要满足社保缴纳条件的规定，仍然是相对宽松的限购政策。这对于市场的稳定有积极作用，尤其是配合当前房地产交易秩序的查处，这样有助于市场回归平静，也利好市场预期的稳定。

此外，《通知》对公积金贷款额度、首付款比例、贷款利率等进行了调整。购买第二套房的存缴职工家庭，申请住房公积金贷款的最高额度由50万调整为40万；借款人夫妻双方正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款的最高额度由60万元调整为50万元。同时，对购买首套房申请公积金贷款的，最低首付款为20%，贷款利率按照基准利率执行；购买第二套房申请公积金贷款的，最低首付款为30%，贷款利率按照基准利率上浮10%执行。

价格洼地，今年以来涨幅较快

根据政府网站信息，普洱市2017年常住人口262.7万人，其中超过六成为少数民族人口。同时，普洱市也是云南省面积最大的地级市，国土面积4.5万平方公里，山区占98.3%，森林覆盖率超过67%，下辖1区9县（思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县），但均需脱贫摘帽，是云南省脱贫攻坚的主战场。

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