型、面积，开发商可以根据该地块自身特点来决定。大体上分为两种：小户型可以用作于单身公寓的形式出租；大户型可以满足家庭为单位的租户，也可以拆分成N+1合租的形式对外出租。”

多个自持项目已准备方案，开发商拿地或更谨慎

对于杭州此次发布的《通知》，很多开发商已经行动起来了。

钱报记者了解到，目前已经有龙湖、宋都、金地等几家项目进度较快的开发商，向房管部门咨询后续手续怎么办理。比如已经定下案名的金地宋都都会钱塘，就是金地在去年8月14日拿下的下沙大学城北地块，这也是杭州取消土拍“现房销售”后出让的首宗宅地，当时金地以含23%自持的条件竞拍成功。

而同一天被融信拿下的庆隆地块，含3%自持，目前案名定为古翠隐秀，据悉其自持部分将引进高端服务式公寓。

中房数据资源中心企业咨询师陈焕春认为：“发布的时机刚刚好，正好有些项目即将要上市。”

对于此次杭州对租住期限和租金的收取上都做出了向消费群体倾斜的规定，她表示赞同。

同策研究院首席分析师张宏伟认为此次《通知》的发布可能会引起开发商在拿地逻辑上的改变。这次杭州明确规定了自持部分只能是住宅，而且也明确了建筑周期，规定项目在拿预售证的时候，自持商品房屋建设进度须达到50%。“之后拿地的企业，可能要算好账，会更谨慎拿地。”

(原题：《房企能打的擦边球，全被杜绝》)

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