“如果房屋的质量问题未达到严重影响正常居住的程度，业主可以要求开发商维修、修复。”王玉臣表示。

在百度上输入关键词“精装修质量差”，可以找到相关结果10100000个。为何会有这么多项目的精装修存在问题？

王玉臣认为，这和没有精装修标准、装修合同不规范密切相关，因为没有行业规范或者合同约定得不清楚，开发商在进行精装修时没有客观标准，没有法律责任，因此很难受约束。

郭韧建议购房者，在购买精装修房屋时，要在购房合同中就装修所使用的材料、品牌、型号、安全环保标准等作出明确约定，不能笼统地约定“进口”“高档”“国内名牌”“国际名牌”等，并在验收时检查是否与合同约定相符，防止开发商弄虚作假，以次充好。

郭韧还提到，有些开发商在售卖精装修房屋时，有意将房屋买卖合同与装修合同分开签订，买卖合同与开发商签订，而装修合同却与装修公司签订，付款时购房者将购房款付给开发商，而将装修款付给装修公司。在这种情况下，购房合同与装修合同为两个独立的合同，在因装修质量发生纠纷时，开发商往往以与自己无关为由推脱责任。

“购房者在购买精装修房屋时要特别留意这种情形，如开发商坚持要求两个合同分别签订，购房者可要求在装修合同中加上要求开发商承担连带责任的条款。”郭韧提醒道。

实物与样板间不一致

　　警惕开发商通过合同排除责任

今年以来，某知名房企在江苏省的数个项目，都有业主反映，实物交付的情况和样板间不一致，因而维权。

该房企在太仓项目的业主在收房后，发现主卧与客厅房顶多了一道承重梁，业主认为多出的承重梁严重影响了整个卧室的建筑结构、美观以及房屋市场价值，而且跟样板间不一致，但有销售人员在销售房屋时告诉业主实际交付房屋和样板间完全一致。

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