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省心变闹心：买到问题精装房怎么办 专家：可要求维修
严重影响居住可要求赔偿
一位购买过精装修房屋的业主告诉法治周末记者，即便是自己装修，可能也存在这样或那样的瑕疵，精装修房屋出现个别问题都可以理解，但如果收房时或者入住后发现问题重重，而且如果开发商解决问题的态度不好、速度不快，那么业主心里就会认为房子精装质量有问题；如果问题同时出现在多个业主家里，业主很可能会集体向开发商讨说法。
今年上半年，在云南西双版纳购买了某别墅项目的几个业主，甚至向当地住房和城乡建设局申请对别墅的质量问题进行查处。
该别墅项目的一位李姓业主告诉法治周末记者，他在收房后发现室内精装修存在不少问题，包括卫生间漏水、地板和地砖出现大量空鼓、翘起，室内门锁锁不住，卧室墙面发黄发潮、卧室顶面藤席翘起等。
在该业主向住建部门递交的申请查处项目质量问题的申请书中，这些业主们列举了项目存在的27项问题。
“在收房后的4个月，家里一直在维修，简直就像个工地。”前述业主告诉法治周末记者，他们因此还向这个项目的开发商发去了请愿书，希望能够协助业主解决问题。
类似情况并非个案。
如果购房者在收房后发现精装修内容存在问题，除了要求开发商维修以外，是否还可以要求开发商进行赔偿？
北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧告诉法治周末记者，精装房出现的质量问题大致可分为两类：一类是房屋主体结构存在质量问题，另一类是房屋的装修出现质量问题。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
