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房企拿钱通道渐收窄 5月房企融资仅451亿环比近腰斩
房企“拿钱”通道逐渐收窄 5月40家房企融资仅451亿环比近“腰斩”
每经记者 舒曼曼 每经编辑 曾健辉
5月下旬以来，多家主流房企的发债项目被“中止”，引发市场对地产债信用风险的担忧。其实，债券项目中止只是房企融资收紧的一个表象，自2018年以来，资管新规出炉，楼市政策收紧，意味着房企通过非标融资的难度越来越大。在楼市调控持续严厉的背景下，中小房企将陷入融资困境。随着融资成本的提升，房企的经营压力也在加大。与此同时，下半年地产业即将迎来债务到期高峰，在非标和贷款融资监管趋严的背景下，债券融资额也开始回落，个别房企恐将面临现金流断裂的风险。
“房企正面临还债压力的高峰。”一家上市房企高管向《每日经济新闻》记者坦言，房地产行业属于资金密集型行业，从去年开始，各家房企在融资方面的压力就逐渐显现。
银行收紧房企融资，多项新规围困，加上发债遇冷，房企想要“拿钱”的通道逐渐收窄。“拿钱比拿地更重要，回款比销售更重要。”易居企业（中国）集团有限公司CEO丁祖昱的一席话也道破了房企正面临资金难题。
自5月以来，房地产企业共有5笔境内公司债遭遇中止发行，其中包括碧桂园的一笔200亿元债券，这也预示着房企融资趋紧的态势或将延续。
同策研究院数据显示，2018年5月40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计451.17亿元，环比4月的769.12亿元减少了41.34%，融资总额创近1年（2017年5月至今）来最低，融资情况不容乐观。
