停工一年多，深圳这个 500 亿级的项目找到接盘方了？
停工一年多后，世茂集团位于深圳的超大体量综合体项目深港国际中心，这两天因为有部分楼宇复工而备受关注。
此次复工的项目为深圳世茂之都二期，属于世茂深港国际中心配套的公寓项目。公开资料显示，12栋公寓于2020年备案，共791套房源，建面约42.6-64.6平方米，均价约5.1万元/平方米；商业56套，建面约21-164平方米。
5月10日下午，《每日经济新闻》记者来到项目现场时，现场复工仪式的牌子仍未撤下，已有工程人员进驻。当日下午，世茂集团方面也向记者证实了复工消息。
不过对于项目复工形式，目前并未看到官方公告，坊间对此看法也不一。有说是世茂自身资金局面迎来改善，率先复工部分楼盘；也有说是中信同意动用账户资金动工；还有一说是包括招商、华润、安居建业等在深圳接盘较多的开发商可能入局。
项目招牌下已植被旺盛
营销大厅依旧人去楼空
5月10日下午，记者在项目现场看到，一份广东信访反映诉求的二维码文件仍未撕下，复产复工仪式的牌子和红毯也未撤走，条幅上书"全面推进复工复产，提速攻坚确保交付"。
项目现场的复工牌 5 月 10 日下午仍未撤下
深港国际中心的营销中心和园区的保安大厅，暂未看到相关工作人员，营销大厅仍处于人去楼空状态，园区内俨然已成为周边各种写字楼工作者的免费停车场。
不过，营销中心仍然摆放着发展历程的展板，记载着一段光辉：2017年12月，世茂以239亿元拿地；2018年3月开工；2020年6月展厅、样板间出炉。
世茂深港国际中心发展历程
记者在现场看到，楼外堆砌着不少石板、钢材等建筑材料，现场已安装吊塔等专业工程机械设备，当日并未运转，但已有数位工程人员入驻。
第 12 栋大楼区域已有工程人员进场
记者从多方渠道印证了复工的真实性，不过复工的仅是世茂深港国际中心二期公寓的第12栋，并非全面复工。世茂集团方面也向记者确认属实，但并未透露盘活的具体方式。
5月10日下午，现场施工人员向记者表示，"目前项目的主体开发商仍然是世茂，但不确定是否单栋楼有变化。目前率先复工的是第12栋，主要是专项资金里有钱了，第9-11栋预计要等下半年，看开发商的资金情况。"
据深圳房地产平台数据，截至5月11日，世茂之都12栋一单元，除了还有40套房源显示为"司法查封"外，其余绝大多数房源显示"已备案"，显示为"期房待售"的房源为8套；二单元显示"司法查封"的房源为89套，"期房待售"的房源为26套。
记者注意到，该项目部分房源之所以被法院查封，主要是因为此前"中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划"出现逾期兑付问题。该信托计划总规模约60亿元，分为多期发行，首期成立于2020年7月，项目期限36个月，主要用于支持深圳世茂深港国际中心二期公寓和一期商办的开发建设。
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