购房者眼中的首套房贷利率上浮：房价降了还款却增加了

月供增加，同时也意味着房屋总价提高了。张丽这样算了一笔账：如果按照首套房贷款利率上浮到基准利率的1.1倍来计算，他们中意的那套两居室，年初价格500万左右，预计200万首付，贷款300万。但是年初房贷利率8.5折到9折之间，按照9折计算，贷款25年，等额本息还款方式，还贷总额496万；现在利率上浮到基准利率的1.1倍，贷款300万、期限25年，等额本息还款方式，还贷总共510万。这套年初500万的房子，“317”新政前最高点涨到600万，现在跌20%，到了480万，感觉跌幅特别大。而与年初相比，房价虽跌了20万，贷款却要多还14万元。

此时，中介还在不断的催促她“赶紧定下来”。中介给她发信息说，“目前咱们基准利率是4.9，上浮20%也就是5.88，也不算高！我记得以前基准利率是6.55，不让贷才能最让人头疼的！”