70城新建房价同比连续8个月收窄 因城施策“药力足”

记者通过易居报告获悉，8月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.2%，和7月份的0.5%相比略有收窄。1月70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅出现首次收窄，目前已保持连续8个月收窄态势，这体现了3月份以来楼市调控政策的有效性。其中，桂林房价增幅最大，海口跌幅最大，深圳的同比增幅率先由正转负。

根据国家统计局的数据，与7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有18个，上涨的城市有46个，持平的城市有6个。8月份房价上涨的城市数量在减少，房价下降的城市数量在增加。环比价格变动中，最大增幅为1.1%，最大跌幅为1.0%。而在7月份环比价格变动中，最大增幅为1.5%，最大跌幅为0.3%。这反映了8月份房价最大增幅在收窄，最大跌幅在扩大，这反映了全国楼市的总体降温态势，和楼市调控政策的积极影响有很大关系。

具体分城市来看，8月份70个城市中，有52个城市房价上涨或持平。其中桂林、呼和浩特、南昌、牡丹江和北海五个城市的房价环比增幅较大。此外，包括岳阳、遵义、贵阳、乌鲁木齐和吉林的增幅也较大，位列前10位。

从市场表现来看，各地因城施策的政策调控效应在逐渐释放。目前热点城市逐渐降温，环比增幅较大的城市多集中在弱二线城市和三线城市。如果此类城市的楼市持续过热，当地政府可能会出台楼市调控政策。