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不过上述看法可能都忽略了一个重要背景,香港今天的就业局面,是金融海啸之后的新现象。金融海啸之后,欧美日各国动用量宽和负利率,最终吹大了全球资产泡沫。在这个过程中,劳动者的薪酬收入虽然水涨船高,但是由于分配不均,因此大部分人的薪酬涨幅,远远无法追上资产泡沫的涨幅。
从这个角度,可能更容易理解目前的香港就业现状:一方面是各行业不断加薪,另一方面却是打工仔仍然觉得涨幅不够——因为房价和股价升得更甚。
今年香港再次爆发转工跳槽,不少员工为了5%~10%的工资涨幅,都愿意换一个地方(过往通常是15%~30%的涨幅才会愿意换工作)。
再看土地问题,更是香港的顽疾。此处不表细节,仅是来看看缺口到底是多少。
香港特区政府在2017年9月特别成立了“土地供应专责小组”。由行政长官委任22名非官方成员及8名官方成员组成的这个小组,共招募了来自规划、工程、建筑、测量、环境、学术、智库、社会服务、房屋发展及地区行政的不同专业界别的代表,花了近一年半时间,对香港的土地供求状况进行摸底审查。
该小组2018年12月得出结论是:
以保守的方法来计算,香港截至2046年土地缺口将达到1200公顷,即超过60个维多利亚公园的面积。
更严峻的是,在这1200公顷的预计短缺中,约815公顷在未来10年内便会出现。
换言之,68%的土地短缺问题需要在10年内解决,而其中房屋用地缺口约为108公顷。
可见,无论是从人工,还是从土地的要素价格来看,香港的经济的确正面临巨大的供应掣肘。如果不解决这一顽疾,哪怕2019年二季度数据有所反弹,也可能只是昙花一现。
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