开始时，金茂是志在必得的。2016年6月，深圳首宗商品房现售试点地块出让，被金茂斩获，如今建成项目金茂府开盘在即，但一层层调控加持下，购房者信心已经动摇。金茂府需要新的高价地来保驾护航，证明区位价值。

但金茂遇上的是狂人龙光，以及在深圳将近无米下锅的华侨城。

人才房竞拍面积一路上飙，最后竞拍的人才房面积已达22600平方米，加上初始人才房面积，已达36700元／平方米，剩下的可售面积，只有10万平出头。金茂整个团队最后放弃了，反正“抬轿”目的已达。

胜利者是龙华专家龙光。一家与龙光规模相当的房企负责人对第一财经表示，龙光对龙华地块的开发模式，已有成熟经验。

龙光在深圳拿过的高价地不少。2014年，龙光豪掷46.8亿元拿下白石龙地块，地价近2.5万元/平方米，超过当时龙华新房均价；2015年，拿下龙华红山地块，总价达112.5亿元创新高；2016年，龙光又以140.6亿元总价拿下深圳光明商住地。

龙光过去几年业绩稳步增长，然而很难说是好运，还是精准眼光的预判。当今日龙华地块竞拍的人才房面积超过2万平时，现场已是一片唏嘘。

冗长的竞拍过程，大大消耗房企的耐心。龙华宗地竞拍完，少数房企代表已离场。后续三宗地，均位于深圳远郊区，两宗光明、一宗坪山，最终得主分别是中海、电建和平安。

中海宗地价格是38154元／平方米，电建宗地是36796元／平方米，平安的地价是20356元／平方米。

尽管总价被限制，但竞人才房下的单价依然不菲，面粉逼近面包，房地产业依然是博傻游戏吗？

信仰比金子宝贵，比空气稀缺。在粤港澳大湾区龙头城市的光环下，开发商对这个城市信心的充沛度，在今日集中用竞价牌表示。

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