4月以来，大盘持续走低，行情震荡，上市公司再次集体行动，于是又可见一轮回购潮。

国金证券显示，截至5月25日，5月份，A股回购金额共 118.18 亿元，远高于4月份的60.76 亿，实施回购的上市公司216 家，亦高于4月的184 家。

而H股方面，继大市明显调整后，上市公司在5月更积极回购股票，从目前速度来看，5月的回购规模或会是今年以来的月度最高水平，股票回购总额已超12.3亿港元，远高于4月全月的回购总额7.65 亿港元。

此轮回购中，多数为其他行业企业，甚少房地产企业，与上一轮房企打头阵纷纷出手自救的景象有所不同。

去年6月，房地产业处于融资和销售的双重寒冬中，市场对房地产业的悲观预期反应在房地产板块股价上，申万宏源的房地产板块的收盘指数已从2018年6月1日的4345.48点，9元均价，一路下滑，到10月底时，掉至3400点和6元均价左右。

通常而言，并购重组、拆分上市、战略合作、股权回购等动作，是上市房企价值经营的主流方式。而在没有重大资本运作条件情况下，2018年，6月开始，大批上市房企展开自救，发起股份回购或增持行动，甚至兜底鼓励公司全员持股，向资本市场传递信心，带领上市企业回购。

此轮回购行情显然与去年下半年的“盛况”有所不同，多数房企正在静默。

中指院指出，2018年，地产股市值均值呈现下行走势，第四季度总市值较年初缩水34.6%，但进入2019年，政策和融资环境有所宽松，房地产市场稳定发展，房企业绩增长，地产股有所反弹。

至2019年5月28日，申万宏源房地产板块的收盘指数为4168.50，均价为7.74元，估值略有修复但仍低于下跌前水平。

国泰君安地产分析师刘斐凡对第一财经表示：“去年房企集体回购，是因估值杀得太低了，今年稍有修复但还是处于较低的历史水平。目前地产股行情还在震荡，没有向上动力，下跌暂时也要歇一歇，需要继续观察。”

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