风从海上来，弄潮正当时。粤港澳大湾区发展规划纲要的公布，再次点燃粤港澳融合发展的强大引擎，传递出日益强劲的发展信号。作为大湾区城市建设和区域经济发展的重要助推器，龙光地产（03380.HK）等多家房地产企业在近期举行的业绩发布会上表示，强烈看好大湾区的发展前景。

3月20日，汇丰银行、花旗银行、德银等多家国际著名投行发布最新研究报告，长期看好绩优的大湾区龙头开发商，这类企业具有长期投资价值，并纷纷上调龙光地产目标价，其中花旗将龙光地产目标价由13.38港元调升到16.8港元。

多重优势，大湾区发展空间巨大

3月19日，龙光地产公布2018年业绩，该公司去年继续以多元化和逆周期方式扩充在粤港澳大湾区土地储备，不断提升在大湾区主要城市的市场占有率和盈利规模。截至2018年12月31日，龙光地产土储权益总货值增加至6520亿元，其中大湾区货值占比达82%。该公司管理层在业绩会上表示，随着粤港澳大湾区国家战略的不断推进，更多房企将加大在大湾区的投资布局，并推动大湾区资产迎来价值重估。

根据发展规划，粤港澳大湾区未来不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。以现有经济增速保守测算，粤港澳大湾区有望在2025年超东京湾区成为全球经济总量最大的湾区，在2030年超过英国成为全球第五大经济体。与此同时，粤港澳大湾区的人口数量将在2030年达到9000万超过德国，2050年达到1.2亿超过整个日本。

与东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区相比，粤港澳大湾区拥有制度优势、产业优势和市场优势等三大独特竞争优势：香港拥有国际商业社会所熟悉的成熟法律和知识产权保护体系，内地政府拥有高效决策力与强大执行力；融合国际三大湾区特点，在紧凑的土地面积上拥有由金融+创新科技+高端制造构成的世界级完整产业链 ；人口超7000万，粤港澳大湾区本身是巨大的消费市场。此外，粤港澳大湾区土地面积最大，人口最多，人口密度最高，产业链最完整，人口及人均GPD有长期增长空间。

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