5、6、25号等房企轮番上阵，人才房面积报出的数据一路上升。

25号赢了，大屏幕打出的“广州越璟房地产开发有限公司以590800万元竞得A122-0360宗地”。

越璟是越秀地产的马甲。其竞得的人才房面积加上初始配建面积，最终达19610平方米。

以最简单粗糙的办法来计算地价，便是用建筑面积减去配建的人才房面积得出粗略的可售面积，再用总价除去可售面积。

越秀的地价已达5.81万元，当然，如果把人才房建筑成本算上，越秀的地价将再上一层楼。

一名成本测算的人士告诉第一财经，人才房建筑成本与商品房相当，最少3000元／平方米起步。

铁岗地块曾于去年12月出让，但最后因要求过于严苛而流拍，今天是该地块的二进宫，只是面积更大，再把商业自持的要求剥除。

对于广大房企而言，泰禾尖岗山院子项目——那个闻名全国、贵到上天、又迟迟未能入市的地块——是铁岗地块难以撕去的标签，铁岗地块就在泰禾尖岗山院子项目旁。

一名参与后续龙华地块竞拍的房企代表称，“集团不对铁岗地块感兴趣，那个区域有限高等限制因素，规划难以掌控，已经有房企陷进去了，我们会更小心。”

那家陷进去的房企，正是泰禾。

在房企心目中，今日出让的五块地块中，铁岗地块只能排第二，第一名是龙华地块。

“区位太好了。”一家专做旧改的投拓人士对第一财经感叹，他所代表的房企不打算参与竞拍，从作为从业者，并不愿错过这场史诗级的土拍盛宴。

龙华专业户再出手

最受看好的地块，耗时最长。

龙华民治宗地建面是148300平方米，人才房初始配建面积是14100平方米，最高限价是65.85亿元。

这宗地从下午15:20分左右开始竞拍，待结束已是16:30分。一些号码牌反复被高高举起，来宣示拿地决心。90、96、28、30、19号，它们对应的房企是华侨城、金茂、中海和华润置地、龙光。

相关报道: