“上午未来科技城的地拿到了吗？”这是3月20日绿城媒体沟通会结束时，张亚东走出会议室询问同事的第一句话。张亚东很关心绿城的拿地情况，绿城和绿城背后的中交同样关注。

绿城2018年财报显示，期内新增37块土储，截止期末累计建面3247万方，存货同比2017财年减少超过70%。与此同时，张亚东在业绩会上表示，绿城将在2019年实现2000亿元销售额。很明显，3000万方的土储和大幅降低的存货与2000亿规模房企不匹配，因此绿城增加土储一事迫在眉睫。

在失去了上一轮黄金周期之后，绿城的追赶之心显得十分迫切，在土地市场上已不再佛系，而是转换为彪悍地抢夺之势。

根据中指院数据统计，2019年一季度，绿城拿地金额为49亿元，排名35位。但值得关注的是，三月底四月初新增土储中，有4块为典型的楼面均价较高地块，其中杭州萧山地块再度出现面粉价与面包价相当的情况。

2019年楼市走向不明，大多数房企依然对市场保有一份谨慎之心，在此之际提速的绿城，此番会站在天枰上幸运的那一端吗？

强势夺地

截止到4月3日，绿城在公开土地市场共拿地9块，其中宁波两块、杭州两块，同时还包括西安、日照、郑州、天津、太原、台州共8个城市，合计拿地金额约60亿元。这10宗地块中，宁波、杭州的4宗地块属于楼面均价较高者，其中杭州萧山地块的地价更是直逼周边在售商品房价。

4月3日，宁波东部新城地块被绿城以23.4亿元价格拿下，配建2.12万保障房，其中可售楼面价约为2.9万元/平米，目前周边在售高层价格4万元/平米，洋房4.8万元/平米。3月29日，杭州萧山兴议村地块19.7亿元被绿城拿下，其中自持面积占比22%，实际可售楼面价约为3.5万元/平米，而周边在售高层价格为3.5万元/平米，洋房4万元/平米。3月28日，绿城拿下宁波潘火投创地块，成交总价26.9亿元，实际可售楼面价1.8万元/平米，周边二手精装价格为2.5万元/平米。1月30日，杭州余杭未来科技城地块被绿城以9.6亿元价格拿下，实际可售楼面价1.6万元/平米，周边在售高层2.2万元/平米，合院价格4万元/平米。

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