从最初的试点产业用地，到建设租赁住房，再到如今的建设共有产权房，集体建设用地入市路径甚为清晰，建设用途一再获得新突破。

12月27日，北京市挂出三宗集体建设用地，用于建设共有产权房，且限定销售均价为29000 元/平方米。这是北京首次利用集体建设用地建设、销售共有产权房。

国家自2014年开始提出“共有产权住房”概念，今年下半年起，西安市、广东省等多个省市陆续发布推进共有产权住房的实施方案及意见，共有产权房时代正在来临。

共有产权房将与商品房、保障房、租赁住房将构成多主体、多层次的住房体系，助力长效机制的建设。而集体建设用地应用到住宅领域，无疑为住宅市场带来大量新增供应，改善住房供应结构。

作为试点中的城市，从北京楼市实况看来，今年下半年，共有产权和限竞房的入市缓解了刚需市场供需结构，11月北京新房和二手房价格略微下降，总体市场平稳。

集体土地入市再突破

静水流深。12月27日，衡阳决定撤销《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》的消息让市场泛起浪花，同日，北京悄然发出三宗地的招拍挂信息。

三宗地块为大兴区瀛海镇YZ00-0803-2009、2012A、2012B、2015地块、大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块和大兴区瀛海镇YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地块。

资料显示，地块属于F81绿隔产业用地，出让年限为70年；挂牌出让起始价分别为人民币158879 万元、162089 万元、220862万元，国内企业、其他组织和个人均可独立／联合参加竞买。

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