正如金地在中报中所指，“会在立足住宅开发主业的前提下，紧跟客户需求，在房地产开发的前中后端尝试新业，发展租赁、产业地产等领域，大力挖掘存量资产运营价值，借助产品创新促进居民消费升级，提高开发主业服务附加值。”

正如前文所述，金地除了住宅地产开发之外，还有商业地产开发和运营、房地产金融及物业管理服务等业务。

金地的商业地产业务主要包括城市综合体、写字楼、产业园和酒店等业态的开发和运营，旗下拥有北京金地中心、深圳威新科技园、西安金地中心等商业物业。

而金地商置作为金地集团旗下的香港上市公司，以城市综合体为主体的商业中心投资与运营、公寓和住宅的开发销售及物业管理、写字楼的运营及物业管理、产业园区的开发、运营及物业管理、超五星级酒店、精品酒店的开发与运营、长租公寓的投资和运营便是由其运营。

房地产金融方面，金地拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司—稳盛投资。稳盛投资早在2006年开启国内房地产金融业务的探索，旗下管理着多支人民币房地产基金。

而金地物业在全国布局，下辖各区域物业公司、楼宇工程公司等多个专业公司，楼宇工程、半径颐养、荣尚荟、智慧享联四大品牌齐头并进。

融资成本低

华创证券分析师袁豪表示，金地集团2017年销售排名行业第12名，作为行业龙头之一望充分受益于销售+拿地集中度双双提升。

“今年结算加速后料将更快释放业绩，拿地、开竣工积极之下下半年推盘有望放量；同时公司毛利率和净利率均实现大幅提升，并进一步拓宽融资渠道、降低融资成本。”袁豪说。

值得肯定的是，尽管今年资金面偏紧，房企融资难度和融资成本大大提升，但凭借雄厚的经营实力和良好的信用水平，金地与各主要银行均建立了长期、稳固的战略合作关系，在银行贷款规模和利率方面均具有突出优势。

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