房地产结算项目中，毛利率为38.24%，较上年同期增加8.65个百分点，相对行业，较为出色，目前行业毛利率普遍在25%－30%之间。

西南证券分析师胡华如指出，上半年公司销售单价相比2017年及2018第一季度结算均价分别高出20.1%和62.2%，短期来看毛利率在未来依然有支撑。

继续推进多元化业务

对于土地市场，上半年金地的态度较为进取，坚持对宏观经济和市场状况持续监测分析，准确把握投资周期，运用多种投资方式，提高投资质量。

中报显示，上半年金地共获取了48宗土地，为公司新增了约557万平方米的总土地储备。公司坚持了合理布局，深耕一线城市及强二线城市，新增土地中，一、二、三四线城市的总投资额占比分别为26%、54%和20%。

近年来，金地通过公开市场招拍挂、旧城改造、合作、收购等一系列多元化的拓展方式，储备了总量丰富又质地优良的土地，为公司持续发展提供有效的资源保障。截至6月30日，金地总土储约4100万平方米，其中一、二线城市占比超过85%。

关于地产开发行业的未来，金地表示，预计下半年随着调控的继续深化，市场将进一步回归理性，与此同时，房地产行业集中度持续提升，大型房企销售额高速增长，兼并重组或将成为趋势。而金地也在寻找外延式并购，进一步壮大公司规模的良机。

考虑到目前地产开发环境受到重重限制，房地产开发企业必须探索新的发展路径和商业模式，金地深谙此道理。

记者获悉，金地设立了集团-区域-城市三级管理模式，秉持“提效赋能、谋局未来”的经营思路，通过城市深耕和不断拓展新城市，进一步做强地产主营业务，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局，促进集团规模、利润和竞争力的进一步提升。

相关报道: