不少房企，因为成本管理失当，财务费用、销售费用、行政费用等三费占用支出过多而侵蚀公司期末利润空间。

显然，关于成本管理，金地颇有心得。其于2018年中报中指出，公司针对首期首开项目进行工期提速，提高招标效率和招标质量；根据公司战略，对全国多个二三线城市进行成本调研，为后续快速开发做好成本信息量化准备。

至于成本采购方面，金地尝试拓宽战略采购的部品范围和地域范围，引入更多新的供应商以降低采购价格，并在全集团建立更全面的人员系统加强战略采购管理。

这是金地净利润水平表现得较好的时候。同时，金地的净利润年均提升幅度颇大，公司加权平均净资产收益率持续增加。具体到2018年上半年，金地的加权平均净资产收益率增加至5.77％，而去年同期，这个数值是3.11％。一年过去，金地的进步不可谓不明显。

值得一提的是金地的高派息。近年来，公司在保证资金满足日常经营发展的前提下，积极按照章程规定向股东分配现金股利。

2018年5月15日，金地召开2017年度股东大会，通过了公司2017年度分红派息方案。分红派息方案为：按年末总股本451458万股为基数，每10股派发现金股利5.30元(含税)。最近三年，金地的现金分红金额占年均净利润的比例为46%。高额的现金分红，是公司给予投资者的较好的回报。

据中报，截止至2018年上半年，金地的预收账款已达702亿元，亦创历史新高，为公司未来两年提供了充足的可结算资源，也为公司未来两年的营业收入和利润提供保障和安全垫。

毛利率38.24%居行业前列

2016年，是金地的蝶变之年。“招保万金”的“金”以黑马之姿，闯回中国房企第一军团，规模增长63%，实现1006亿元销售金额，正式成为千亿房企。在此基础上，2017年金地销售金额增长39.9%，至1408.1亿元。

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