2018年上半年，金地慢下来了。

今年6月，金地成立30年周年公司庆典上，董事长凌克说，公司前几年发展得很快，但在住宅开发的规模上还可以做得更大。

金地不掩饰在规模上的野心，也表示“在竞争资源和市场份额的过程中, 规模已成为房企获取融资优势及参与土地竞争的重要基础，也是开发企业中长期完成转型的必要保障。”

不过现实残酷。8月29日晚，金地（600383.SH）发布2018年中报，数据显示，上半年，金地实现销售金额630.7亿元，同比下降10.3%；实现销售面积375.5万平方米，同比上升0.13%。

今年中报，多家房企的合同销售金额增幅减少，不过千亿房企中，出现负增长的甚为少见。

金地解释，“销售金额同比下降的原因主要在于主要城市受限证、限签政策的影响，上半年新取证及新推货资源较少。面对新推供货资源较少的状况，以及不断加码的调控政策，公司上半年积极调度，一方面通过缩短工期、加速开工等方式争取提前取证供货。”

2016年，金地规模增长63%，实现1006亿元销售金额，正式成为千亿房企，在此基础上，2017年金地销售金额增长39.9%，至1408.1亿元。金地没有公开2018年的销售目标，不过如何应对调控，保持公司销售金额的平稳上升，已然成为房企今日的必修课。

对于土地市场，上半年金地的态度较为进取。

中报显示，上半年金地共获取了48宗土地，总投资额约569亿元，为公司新增了约557万平方米的总土地储备。其中，一、二、三四线城市的总投资额占比分别为26%、54%和20%。截至6月30日，金地总土储约4100万平方米，其中一、二线城市占比超过85%。

因为销售的下滑和土地市场的进取、保证金支出增加等原因，上半年，金地经营活动产生的现金流量净额比去年同期的负30.14亿元，扩大至今年年中的负107.85亿元。又因为对联合营公司投资增加，投资活动产生的现金流量净额也由正转负，至负15.02亿元。

相关报道: