特别的是，宁德将车位价格也纳入价格调控范围，防止变相涨价。中心城区楼盘车位价格按照土地级别一至四类片区划分，其对应销售价位（每个）分别不高于18万元、16万元、14万元、12万元。对符合贷款条件的不得拒绝使用贷款方式购买车位。在楼面地价方面，宁德要求经营性房地产用地出让竞价溢价率超出20%时，应缩短全额付清土地出让金的时间或现房销售等。要根据片区控价目标，在土地出让环节前，由价格会商小组确定拟出让住宅用地的商品住房销售均价，新出让土地采取“限房价＋竞地价”方式出让。

3年限售，144平方米以下住房限购

根据《意见》，宁德细分了3中类别，暂停销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：在中心城区拥有2套及以上商品住房的蕉城、东侨户籍居民家庭；在中心城区拥有1套及以上商品住房的该市各县（市）户籍居民家庭；无法提供购房之日前累计缴纳6个月个税的非宁德户籍居民家庭。

同时， 在中心城区范围内新购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），取得不动产权证未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。符合本条规定的非德宁户籍居民家庭仅允许在中心城区购买1套商品住房。

政府网站显示，该《意见》为下发日期为7月9日。同日，宁德市公开了《关于进一步整治房地产市场秩序的实施方案》，从整治重点、整治措施、组织实施、时间安排、配套措施等5个方面对房地产市场6种违法违规行为的整顿和规范提出具体要求。

重点整治内容包括房地产企业在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用的行为；超出政府确定的装修价格，超额收取装修费用的行为；强行搭配车位销售，以及超过备案价格销售车位的行为；擅自提高首付款比例，拒绝公积金和商业贷款的行为；未取得预售许可证，收取或变相收取定金、预订款及售房款的行为；房企捂盘惜售或者变相囤积房源的行为。

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