珠海市蜜蜂科技有限公司副总裁 冷小天：因为租金已经是由客户提供了，我们可以直接为客户提供这种定制化的设计打造和运营管理服务，这个都是直接的营收，所以它的这种营收会更可观，利润会更可观一点。

冷小天告诉记者，当初推出这种服务也是因为用户的要求而促使新的业务诞生。这种个性化的定制以面向大企业为主。共享办公运营商拥有自己的设计院，并且装修工期短。像这样的项目，他们只用了45天的时间便完成。

珠海市蜜蜂科技有限公司副总裁 冷小天：它们的体量足够大，比如说可能自身就有几百人甚至几千人的规模，他们其实是不需要去跟其他公司去共享一个办公空间，反而会有很多个性化的需求。

共享办公运营商尝试从重资产走向轻资产，除了为客户整体装修，他们探索输出运营管理。端木杨表示，过去租场地装修，再租出去给新的租客这种模式风险过高，无法保证正常现金流。现在公司不再盲目地租用场地，而是和房地产商合作共同经营。

思微共享办公创始人 端木杨：(房地产商)他们之前比较善于做的是把城中村的楼改成博喻长租公寓，然后让它品质提升。对于办公这块可能他们就没有太多的经验，所以找到我们，我们完全是可以发挥我们对办公空间运营的这段时间的积累。

随着办公楼空置率的提高，为了吸引新客户，房地产开发商在对外出租场地上进行简单装修甚至是精装修，聘请专业人士来做运营管理，而共享办公运营商则可以弥补开发商这方面的不足，两者合作相得益彰。

深圳爱布丁梦想科技有限公司总经理 王国成：共享办公跟开发商可能很大的可能性会往一条路去走，是在于说共享办公输出品牌管理输出运营，去降低开发商的这种控制的风险，从而达到双赢的这种态势。

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