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思微共享办公创始人 端木杨:最开始我们的好几个项目都是本身就是跟二房东拿的。所以它本身其实就已经利润空间就很小了,临近租期到约或者是中途的时候,房东不愿意降价,或者是不愿意调整,其实这个账就算不过来。
据业内人士分析,共享办公容易亏损的原因在于,投资人所投资的现金大部分用来装修,全行业租金普遍下滑,项目一落地便贬值,还产生了后期的负债,市场不确定因素多,后期运营至少需要六七年的时间才能收回成本。
思微共享办公创始人 端木杨:如果这个物业不是你自有的话,你是靠租来,然后再靠大笔的装修,企图靠溢价,其实风险非常大,除非市场非常旺盛,然后你可以保持长久的高入住。 不然的话其实风险是非常大的。
原标题:天际线下的风险:二三线城市争建摩天大楼,有商务区空置八成随着我国经济和城市建设的快速发展,一座座摩天大楼在很多城市“拔地而起”,大楼的高度不断刷新。
记者在位于上海浦东南路的雪野家园小区看到,很多别墅外墙栏杆已经生锈,窗户也有厚厚积灰,明显不是新建楼盘,可内部还是毛坯状态,甚至有的楼栋已化身垃圾点。