“养老产业面临着资金沉淀、开发周期长等不利因素，长租公寓频频发生关店倒闭，发展前景并不清晰。”严跃进对记者表示，在如今的，市场环境下，除住宅主业服务，养老产业、长租公寓等其他业务短时期内仍难当大任。

坚持全国布局深耕五大城市群

远洋集团在2018年明显加快了扩储的步伐，截至6月末已购入39幅土地及1个成熟项目，总土地储备达3918.7万平方米，同比上升15%，而土地储备应占权益部分则上升12.2%至2106.2万平方米。

在土储的区域分布中，东北区域的比重逐步降低，其他地区则略有上涨。2018年上半年，远洋集团继续坚持加快全国布局、深耕五大城市群的策略，成功进入台州、茂名等新城，为2018年下半年乃至未来数年的业绩实现奠定了基础。

机构数据显示，远洋地产2018年上半年拿地金额为73.5亿元，大幅低于主流房企数据均值。2018年上半年远洋地产拿地面积为79.03万平方米，拿地力度断崖式下滑，而2017年全年拿地为1311.9万平方米。

在扩张战略上，2010年，远洋地产积极拓展二三线城市，计划五年拓展全国。目前远洋地产在全国拥有超过38个分别处于不同开发阶段的开发项目。2018年上半年，远洋地产按建筑面积计算的土地储备约1442万平方米，其中约80%位于环渤海湾地区。

不过，二三线城市布局一度带来规模上的增长，卖得多却没能挣得更多，远洋在2014年便开始全线退出三四线市场，项目走低价销售路线，直接导致利润下降。当年年报显示，2014年远洋销售额增长12%，营业额增长25%。

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