融资方面，2018年上半年，因当前行业融资渠道收紧、融资成本普遍提高，集团加权平均利率由5.07%上升至5.26%，出现小幅上升。

年报数据显示，2015—2017年，远洋集团经营活动产生现金净流量分别为52.43亿元、189.72亿元、-12.22亿元，而其投资活动产生现金净流量分别为-91.26亿元、-14.62亿元、-29.04亿元，连续多年呈净流出态势。据悉，远洋集团期末现金余额达258.14亿元，拥有现金及现金等价物达207.66亿元。

事实上，记者梳理远洋近年经营业绩发现处于稳步增长状态，2014-2017年合约销售金额为360亿元，421.2亿元，526.1亿元，705亿元，同比上年增长率分别为2%，17%，25%，34%，行业排名分别为18，18，22，30名。

不过，2018年上半年远洋集团营收、利润出现了罕见的同步下跌，报告期内，远洋营业额为人民币153.76亿元，较2017年同期下降11%。毛利为人民币36.15亿元，较2017年同期下降5%，毛利率为24%，较2017年同期上升2个百分点。净利为人民币23.3亿元，较2017年同期下滑12.53%。

物业开发业务收入占营收84%

进入白银时代，转型和变革成为行业共识，住宅开发为主业的黄金时代成为历史，所有企业面临重新出发、重新创业的挑战。

2016年，“远洋地产”正式更名为“远洋集团”。宣布未来只会投入40%的权益资本到住宅项目上，其余的60%则分别配比在商业地产、房地产金融和物业服务和养老服务业务上，开启多元化发展，加速布局养老、长租公寓、物流、联合办公、健康等领域。

房地产金融化是远洋近年来一直侧重探索的业务。2018年12月13日，该公司以北京的远洋未来广场、远洋山水未来汇，以及位于天津的远洋未来广场三个项目作底层资产，发行规模为32.03亿元的ABS产品。12月23日其公告称53.8亿元出售远洋光华国际写字楼。近期通过物业基金、类REITs等金融手段，已累计将旗下四个商业项目套现约85.83亿元。

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