老牌房企远洋集团控股有限公司（03377HK，下称“远洋集团”）提出“三年冲刺2000亿规模”。

记者梳理发现，为了增加规模，远洋集团开始增加财务杠杆。截至2018年6月30日，远洋集团资产达到2192亿元，较去年同期上涨14.22%，其负债达到1571亿元，较去年同期上涨17.94%，净负债率约为76%，较2017年12月31日的62%增长了14个百分点。今年总负债接近两千亿。

此外，在去地产化浪潮下，2016年，“远洋地产”正式更名为“远洋集团”。与此同时，该集团宣布要走多元化发展道路。不过从各业务对营业总额的贡献占比来看，物业开发业务依然保持着最大的贡献，占比为84%。

易居研究院研究总监严跃进对记者表示，远洋净负债率较2017年有所升高，但仍明显低于行业水平均值125%。对远洋来说未来均衡布局一二线城市以及进入三线城市，是规模发展和平衡的保障。

投资活动现金连续三年净流出

远洋集团公告显示，2018年1月到11月，远洋集团的累积协议销售额已达927.9亿元，比去年同期上升48%；累积协议销售楼面面积约436.1万平方米，比去年同期增长32%；累积协议销售均价为每平方米约2.13万元，比去年同期增长12%。

为了增加规模，远洋也开始增加财务杠杆。截至6月30日，远洋集团资产达到2192亿元，较2017年同期上涨14.22%，其负债达到1571亿元，较2017年同期上涨17.94%，长江商报记者粗略计算，远洋集团2018年总负债接近2000亿。净负债率约为76%，较2017年12月31日的62%增长了14个百分点，2015年—2017年远洋集团该项数据分别为67.48%、67.39%、69.40%。

亿翰智库认为，由于公司正处于迅速发展期，远洋集团负债率持续上升，净负债率为76.5%；货币资金233.64亿元，同比增长10%；现金短债比为1.5，虽然较于2017年底有所下降，但短期内偿债压力依然很小。

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