此时一位夏威夷南岸的业主田女士进店，要挂牌出售自己的房子。该业主住房位于XX号楼2单元，88平米，“三阳开泰”的户型，心理预期卖200万。

“最高170万，200万压根儿没人看，你想卖高了没用。”销售张女士打断了田女士的讲话，为了表明自己说的没错，把电脑屏幕推到田女士面前，让她看数据库里其他在售楼房的情况。

“现在这市场，我建议你挂165万比较合适。正在卖的XX号楼X单元和你相同户型的房子，年初挂的200万没人瞅，房主主动降到165万。我们集中给推也有一些带看，但还没卖出去。”张女士建议田女士不要对售房价格有太高预期，“去年初还能卖到单价3.8万。2017年5月份限购政策，到现在还没有松动迹象，房价一直在跌，而且到年底了估计还要跌一点。”

“这跟您的户型一样，这家中间户带飘窗，卖163万，5月份挂的现在还没卖出去。”销售张女士一边调出了多个与田女士相似户型的在售楼房，一边说，“现在房子能不能卖出去不光要看价格，高于市场价肯定没戏。还得看你的楼层，你家XX号楼正好在小区里面户型还行。你这还有几十万的尾款。这就还得看客户的情况，如果客户着急买，你这有尾款的房子也不好卖。”

“明年市场估计还得低谷，这政策刚收紧不可能一下就放开了。”张女士不忘劝导田女士降低预期。

公寓楼火爆

土豪一次买三层

二手房不景气，新房也好不到哪去。记者通过多种途径获悉，燕郊近期几乎没有商品房新盘开盘，但新开盘的公寓楼却意外火爆。

“我们代理的二手房一手房都有，但是新房只有公寓。现在燕郊没有新盘在开盘，港中旅近期开盘，但日期和价格都还没确定。”兴达置业的王先生告诉记者。“燕郊没有开盘的70年的住宅，有40年的公寓。你如果没有资格，只能买公寓。如果有资格就买住宅，涨得高出售也好卖。”

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